Cadastru și intabulare în Brașov
Întocmesc documentația cadastrală pentru înscrierea în cartea funciară a terenurilor, caselor și apartamentelor. Vă explic de la început ce acte sunt necesare și vă însoțesc până la încheierea de intabulare.
Estimare gratuită înainte de orice lucrareSituațiile în care aveți nevoie de cadastru
Teren sau casă fără carte funciară
Imobilul nu a fost niciodată înscris în cartea funciară și trebuie intabulat.
Construcție nouă
După finalizarea casei, construcția trebuie înscrisă în cartea funciară pe terenul existent.
Vânzare-cumpărare
Notarul poate autentifica vânzarea doar pentru un imobil înscris în cartea funciară.
Moștenire
Pentru dezbaterea succesiunii, imobilul trebuie identificat și, de cele mai multe ori, intabulat.
Credit sau ipotecă
Banca cere ca imobilul adus în garanție să fie înscris în cartea funciară.
Neconcordanțe între acte și teren
Suprafața sau vecinătățile din acte nu corespund cu situația de pe teren.
Pentru ce imobile fac cadastru
- Terenuri intravilane
- Terenuri extravilane
- Case
- Apartamente
- Construcții noi
- Spații comerciale
- Anexe
Cadastru sau intabulare?
Cele două merg împreună, dar nu sunt același lucru.
Cadastrul
- Partea tehnică a lucrării
- Măsurarea imobilului pe teren
- Planul și documentația cadastrală
Intabularea
- Partea juridică
- Înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară
- Se face pe baza documentației cadastrale
Cum decurge o lucrare de cadastru
Estimare gratuită
Îmi spuneți ce imobil aveți și ce acte dețineți. Vă spun ce mai lipsește, costul și termenul.
Măsurători pe teren
Măsor imobilul și identific limitele împreună cu dumneavoastră.
Documentația cadastrală
Întocmesc documentația și o depun pentru recepție și înscriere.
Intabularea
Primiți încheierea de intabulare și extrasul de carte funciară.
Despre cadastru și intabulare
Ce acte trebuie să am pentru intabulare?
Actul de proprietate (contract, certificat de moștenitor, titlu de proprietate), actul de identitate și certificatul fiscal. Pentru construcții sunt necesare și autorizația de construire și procesul-verbal de recepție. La estimare vă spun exact ce se aplică în cazul dumneavoastră.
Cât costă cadastrul?
Prețul depinde de tipul și suprafața imobilului, de localitate și de situația actelor. Îl primiți gratuit, înainte de începerea lucrării.
În cât timp se face intabularea?
Termenul depinde de complexitatea lucrării și de durata recepției. Îl stabilim împreună la estimare.
Pot face cadastru dacă suprafața din acte diferă de cea măsurată?
Da. Vă explic ce opțiuni aveți în funcție de diferență și de actele pe care le dețineți.
Lucrați și în afara Brașovului?
Da, lucrez oriunde în țară. Cele mai multe lucrări le am în județul Brașov (Făgăraș, Săcele, Codlea, Râșnov, Zărnești, Rupea, Victoria, Predeal și toate comunele) și în Sfântu Gheorghe. Pentru alte zone, sunați și stabilim.